要怎样办理抵押贷款合同公证

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• 问房产抵押贷款公证怎样办理
  

  1、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格; 2、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后，房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导，房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后，房产公正当事人在笔录上签字确认; 3、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后，双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字名。

• 问怎样办理小贷贷款公司的抵押借款合同
  

  贷款方：_____________ 借款方：_____________ 一、借款用途 二、借款金额 借款方向贷款方借款人民币__________元。 三、借款利息 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为_____%.借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率_____%. 四、借款期限 借款方保证从_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。 五、保证条款 （一）借款方用__________________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。 （二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 （三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。 （四）乙方还款保证人____________，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任。 六、合同争议的解决方式 双方协商解决，解决不成，同意提交_______区人民法院（选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地） 七、本合同自__________________生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方（签字、盖章）______________乙方（签字、盖章）______________ 合同签订日期______________合同签订日期______________

• 问办理抵押贷款合同公证要注意什么
  

  办理抵押合同公证要注意什么： 1.经共有人同意设定抵押的共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。用共有财产抵押担保的，应经共有人同意方可。实践中此种抵押多见于夫妻共同财产和家庭共同财产的抵押。因此，在工作中应弄清抵押财产的来源、取得时间、当事人的婚姻、家庭情况等，并依相关证据，确定应进一步审查的内容。应该特别指出的是，房地产证、车辆证等证件，常常只登录一个人的姓名。因此，员应仔细了解情况，做好谈话笔录，以备查。尤其是第三人做抵押担保时更应注意。 2.以国有资产设定抵押的依有关法律规定，如国有企业、国资控股企业将成套设备、关键设备或重要厂房用作抵押，应先经国有资产管理部门或其他有关政府部门审核、批准。鉴于国有资产目前实行的是分级管理原则，公证人员应对个案做深入细致的调查工作，在难以确定抵押物是可以不履行报批手续的财产时，引导当事人履行审批手续。 3.以“房改房”设定抵押的在特定的时期内，以单位房改房作抵押也应仔细审查。 (1)单位以住宅作抵押的。有的单位已将自管房产出售给职工，职工也依法交齐了房款，但产权证因种种原因未能办好。这种房表面上看仍属单位所有，但实际所有权已有变化；如果做抵押可能会产生纠纷； (2)个人以所购公产房作抵押的。根据我国房改有关政策，个人购改房需5年后才允许进入市场交易。所售房款，除去税费和原购房款，其增值部分，单位与个入按一定比例共享。有些单位在出售时还附有条件，规定原单位有优先购买权，对出售、转让进行某种限制。因此，办理这种公证一定要慎重。

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