国有土地出租有效期是多久

大家都在问查看更多

• 问国有土地使用权房屋租赁合同有效期是多久
  

  第九条 国有土地租赁可以根据具本情况实行短期和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。 第十条 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按租赁合同约定支付剩余年期的土地租金并完成开发建设后，经签订合同的原土地行政主管部门同意，可将剩余年期的承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转上或抵押，须依法办理变更登记 承租人将承租土地转租或者分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。 承租人转让土租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。 地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。 第十一条在租赁合同约定的使用年期内，承租土地出让，承租人有优先受让权。租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。 第十二条 已签订土地使用权租赁合同的土地使用者，有条件的，可终止原租赁合同，改按法律、法规规定签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金，取得出让土地使用权。 已签订土使用权出让合同，按合同约定支付出让金有困难的，交足已使用年限的土地出让金后，经原批准机关同意，可以终止原出让合同，改按本办法规定签订土地使用权租赁合同。 第十三条 国家对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年届满前不收回;因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回，应对承租人给予合理补偿。

• 问国有土地使用证的有效期是多久
  

  （一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。这个使用权的时间是从开发商拿到地开始计算的，所以你肯定是不满那么多年的，要是二手房就更少了，一般新房产证上都写明的有效期结束的日子的，你可以找本产证来看看。土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答

• 问国有土地租赁合同的期限是多久
  

  对短期使用或用于修建临时建筑的土地，应实行短期租赁，不超过5年；进行地上建筑、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，不超过法律规定的同类用途土地出让最高年限；工业项目的不超过企业的经营（或合资）期限。租赁年限超过6个月以上的国有土地租赁，应当由市县土地行政主管部门与特点使用者签定租赁合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'48
  土地租赁期限是多久

  2,212人已观看

• 1'12
  农村土地承包合同期限有多久

  2,417人已观看

• 1'08
  护照有效期有多久

  2,903人已观看

• 1'05
  欠条的有效期限是多久

  7,060人已观看

相关普法查看更多

• 
  国有土地最长租赁期限是多久

  389人已浏览

• 
  国有土地使用证的有效期是多久？

  198人已浏览

• 
  我国对于土地出租期限是多久

  201人已浏览

• 
  租赁土地合同有效期限是多久

  386人已浏览