遭遇房屋质量纠纷该怎么办-法师兄

遭遇房屋质量纠纷该怎么办

2022-10-26

首先，如果是向开发商购买的，可以向开放商反映房屋质量问题，并对此进行协商；若是直接向房主购买的，可以就房屋质量问题进行协商解决，协商的内容是比如是否可以修缮，若不能使用，看是否可以退房。其次，协商如果没有达成意向结果，可以向第三方提出调解申请，比如向基层的司法所或者调解委员会进行调解。最后，如果第三方调解也没有得到妥善解决，可以就房屋质量向房屋所在地法院起诉，通过司法途缉户光鞠叱角癸携含毛径解决。为保证司法途径得到有效救济，应当对房屋质量问题的相关事实证据进行合理保存，比如照相，保存房屋买卖合同文件，购房款支付凭证等。如果相关诉讼事务较为复杂可以委托专业律师代理。维权应当采取合法途径，摆正心态，采取合适的方法和途径，要巧妙，循序渐进，要针对问题，不要针对个人，避免矛盾的扩大和升级以免给自己造成金钱和精力和心理的伤害和损失。

相关问答

问遭遇房屋买卖纠纷怎么办，遭遇房产纠纷应该怎么处理

答

房屋买卖的过程中，容易产生房产纠纷。遭遇房产纠纷应该怎么处理？房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间...
问遇到房屋质量纠纷该怎样处理

答

第一,分清责任主体,房屋质量纠纷经常涉及三个主体:开发商、物业公司、建筑施工单位。简单地说,开发商对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区...

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”这里所说的质量问题指的就是一般质量问题。所谓一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，例如，屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂、问题，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题，电线漏电问题等等。《建筑法》第六十条第二款规定：“建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。”《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期：（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。”《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。”“在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。