在租赁期间，若水管出现故障，则责任归属及维修方式如何？

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• 问租车期间出现事故维修期间费用
  

  1、当承租人在正常范围内使用租赁物，出租人承担维修费用。2、当承租人没有在约定范围内正常使用租赁物，损坏由承租人承担维修费用。

• 问如何拒绝出租房的维修水管
  

  自行维修水管，然后费用由出租人承担。根据我国民法典的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。费用给付方式，可以现金给付或从租金中扣除。

• 问房屋出租时，若家电出现故障，如何处理？
  

  在房屋出租合同中未详细规定关于屋内电器设备权责归属条款的情况下,如果承租方并非故意破坏家电设备,那么维护成本应由业主承担。同时,如果承租方遵守合同约定的使用方式或根据租赁物的特性进行合理使用,导致租赁物品出现损耗,则承租方不承担相应的损害赔偿责任。此外,作为出租方有责任保持租赁物的良好状态,并确保承租方在租赁期间内的使用。如果租赁期间内发生电器设备故障,承租方如果是所有者,则需承担维修责任;如果是承租方所有,则应由出租方承担维修工作。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条,承租人按照合同约定的使用方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条规定,承租人未按照合同约定的使用方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条强调,出租人应当履行租赁物的维修义务,除非当事人另有约定。第七百一十三条说明,当承租方需要维修租赁物时,可以请求出租人在合理期限内维修。如果出租人未能履行维修义务,承租方可以自行维修,并且维修费用由出租人承担。因维修租赁物而影响承租方使用的,出租人应当相应减少租金或延长租期。第七百一十四条强调,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

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