房产权利的赠与与买卖有何区别?-法师兄

房产赠与和买卖的区别有：房产赠与名下的合法财产即可，房产买卖必须具备所有权证；房产赠与是无偿转让，房产买卖是有偿交易；房产赠与可做公证，房产买卖无需公证。

答

房子的赠予与买卖有以下区别： 1、性质不同。房屋赠与指的是一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自...

答

1、房产买卖和赠与的区别主要体现在有无对价和税费上。 2、房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发...

房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

区别： 1、对方是否虚构或隐瞒事实； 2、对方是否有骗取钱财、非法占有的目的。如果没有，就是自愿赠与。如果有，就可能构成诈骗。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

关于遗赠与继承的区别的回答为 1、遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。 2、遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 3、法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的。