相关法规
相关问答
男女方双方带着自己的身份证、户籍本、离婚证、产权证书到房管局办理过户登记手续。具体费用咨询房管局和税务局，参考如下： 六、赠与买方名下无房产...
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 14、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由...
大家都在问查看更多
房屋买卖合同的签字的卖方应与产权人应一致，因特殊原因不一致风险时显，同时核实收款方账号是否为该孩子的，同时现金收款人是监护人还是孩子，还有房屋实际交付的时间是什么时候，万一引起诉讼，这些都是关键证据和要件之一。如果要将风险尽量降低一些，个人建议此房屋要求现在就进行实际交付，同时以补充协议的形式加强对到期过户相关违约责任的约定，约定违约责任（你们的付款责任已完成，主要是对方的过户责任），具体罚额可以相互协商，最主要是要约定如果卖方如有反悔，到期不配合过户，所有责任由房屋产权人与其监护人承担连带责任，产权人和监护人都要签字（法律上有规定满十四岁不满十八岁的未成年人属于限制民事行为能力人，可以承担其理解能力范围内的有限责任），同时建议原买卖合同也要求产权人将签名和手印补上，这还是有一定效力的。
一般过户房产有两种情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 依据上述内容，可以对于离婚后房产过户给孩子的相关情况进行处理，望采纳。
首先房屋的赠与需要采用书面形式，所以如果只是口头的赠与是不具有法律效力的。其次房屋赠与需要办理相关的权属变更登记，如果没有办理那么房屋的所有权是不发生改变的。所以目前来讲对方父母的房屋赠与是没有法律效力的。而且离婚时分割的财产您们夫妻共同财产，现在房屋从法律上讲仍然属于对方父母的财产所以您们在离婚时是不能对房屋进行分割的。离婚财产分割的主体是夫妻双方一般不会出现第三人，所以孩子是不会参与您们之间的财产分割的。自然也就不会享有份额。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
145人已浏览
92人已浏览
133人已浏览
230人已浏览
网友热门关注
