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物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的,不可以擅自出租,就是真的有剩余要出租,这租金也属于全体业主的,而...
擅自出租他人物品的合同有效。租赁合同以物的使用收入为目的,出租人有义务将租赁物交付承租人使用。 但是,出租人是否是租赁物的所有者或使用者,并...
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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
与二房东签订的租赁合同是否有效,要看二房东的转租是否经过房东的同意而定。如果其转租没有经过房东的同意或者默认的,该租赁合同无效。如果其转租经过房东同意的,签订的租赁合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
企业出租房合同是否有效要依据具体情况而定。 如果是当事人自愿签订的,并且合同内容不违反法律强制性规定的,则具有法律效力。 根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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