开发商存在虚假宣传，合同欺诈，延迟交房，业主谈判无效后怎么办？

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• 问开发商虚假宣传
  

  你这个案子类似我前段时间代理的益阳非常出名的奥特斯案，开发商虚假宣传有世界知名品牌如:麦当劳、金叶珠宝、中国黄金等等入驻益阳奥特莱斯，而且还召开了新闻发布会，涉及的业主达100多号人，你们可以在网上了解一下。关于你们这个案子，我们需要了解更多案情，合同是如何约定，宣传资料与手册等等，目前分析来看，开发商有虚假宣传欺诈极大

• 问开发商虚假宣传怎么办啊？
  

  根据《》的规定，解决的途径有五种：（一）与经营者协商解决；（二）请求消费者协会调解；（三）向有关行政部门申诉；（四）根据与经营者达成的协议提请机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

• 问开发商虚假宣传该怎么办？
  

  一般的虚假宣传肯定违背了诚实守信的义务，应当对购房者损失予以补偿，但只有在广告资料对房屋及相关设施进行了明确的说明和承诺时才可以视为合同的一部分。 例如广告中明确小区绿化率达到80%，每单元两部电梯。所以，建议购房者如果非常在意宣传广告中的某项描述，一定要经过充分协商，将该项明文约定到合同中去，以保障自身的权利得到实现。

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