监理一般解除合同需要具备什么条件

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• 问合同解除需要具备什么样的条件
  

  解除合同必须具备以下条件： 一、当事人达成协议； 2、合同约定或法律规定终止合同的原因； 当事人单方面终止合同的，应当在约定或者法律规定的期限内行使终止权，并作出终止通知。

• 问解除劳动合同需要具备什么条件
  

  解除劳动合同需要具备的条件： 1、用人单位与劳动者协商一致的，可以解除劳动合同； 2、用人单位违反劳动合同法第三十八条规定的，劳动者可以单方解除合同； 3、劳动者违反劳动合同法第三十九条规定的，用人单位可以单方解除合同。

• 问解除购房合同需要具备什么条件
  

  解除购房合同的条件，具体如下： 1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同要求退房。 2、开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。 3、一房二卖的。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同。 4、隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。 5、房屋不符合要求的。如因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格;房屋的主体结构、防水、电气、管道等存在严重影响正常居住的;，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息。 6、合同中对购房人退房有明确约定的。在标准购房合同中，有协议条款部分，如果在签订合同时，双方对购房人有权要求退房规定了明确的条款，则可以依据该条款要求解除合同。

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