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房屋过户的时间限制以及法律应对措施

2024-12-02
在房屋买卖合同中,通常会在合同中明确规定房款支付的期限。如果买卖合同中没有明确规定支付期限,则惯例为90天。然而,如果合同中确实规定了更短或更长的时间,则应按照合同规定的时间进行支付。这是需要契约精神的重要内容,主要在于保护购房一方的权益。如果购房方因资金问题无法按时支付尾款,则可以规定购房方不能搬入房屋居住或使用,并且不能出租或抵押房屋,房屋所有权仍归卖方所有。如果超过规定时间,卖方有权要求撤销房产证,将房屋恢复为卖方的财产,并重新出售给第三方。卖方在房屋买卖中的风险相对较大,主要是由于无法收到购房方的尾款。因此,在房屋买卖过程中,卖方应该格外注意收款问题,并在合同中明确规定支付期限,以降低风险。

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