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的主要内容包括以下几方面： 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等； 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用...
签订时：首先需要买卖双方互相核对身份类证明，假如是个人的，核对身份证；假如是单位的，需要核对营业副本；特殊身份的，比如军人需要核对士兵证或者...
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（一）签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款； （二）签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房； （三）签订购房合同时对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。 （四）签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。 （五）签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。 （六）签订购房合同时购房者应多加注意，仔细研读购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。
购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。 公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人防的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。
1、中，开发商签字盖章处不得是该楼盘当时的代理商或者房屋交易中介机构的信息，必须是这个合法项目开发商的签章。代理商和中介应在其代理机构的位置上签字盖章。2、购房合同是开发商和购房者之间的协议约定，无论是建设单位还是代理商或者中介，即便他们是挂靠在合法的开发企业名下的，也不能以与他们签订的合同作为依据。因为这种合同在法律意义上是不被认可的。3、开发商签章处除了有该开发企业的公章，也要有开发商或者相关委托人的签章。因为只有这样才能更好地避免合同在履行过程中出现纠纷。4、如果开发商在五证齐全的情况下，再三拖延交房时间，而项目的实际情况也表明其并未实际履行合同，已经构成了违约，购房者可以通过法律途径要求。让开发商返还房款并承担因此造成的经济损失。5、如果因为某些原因导致不动产权证办理延迟，买方也可以根据合同约定，通过协商或诉讼的方式，要求开发商承担逾期交房的违约责任。
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