租房没住可以退吗

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• 问租的房子没住可以退吗
  

  是写字楼还是商住两用还是住宅楼，从介绍情况来看应是写字楼或综合用地或商业用地，但是你可能要住的，而它们开发可能也是用来做住宅楼的，如果在城里，则写字楼的价格要比住宅楼贵，应该合算，看它的定位和你的预期，真要退房可能就比较麻烦，因为合同中已经写明，但是否可以从它的宣传资料及其他方面来认定是误导等，还要看具体情况。

• 问租房未住可以退房吗？
  

  不可以。承租人与出租人已经签订了租房合同，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，因此不能退，否则要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

• 问签了房租租赁合同没入住可以退房吗
  

  不能够，必须按照租赁合同处置，否则隶属违约做法。如果对违约金无商定：违约金应相当于你违约导致的的损失，即你1年租赁期中不再租的多少个月的租金。参考《合同法》第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给另一方导致损失的，【损失赔偿额应当【相当于因违约所导致的损失】，包括合同履行后能够得到的利益，但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失”。签合同时能够商定按月租金的两倍来计量违约金。

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