农村土地承包合同中推土用场的场所-法师兄

基本是这样的.在1980年左右村里统一分场院.当时很多户有自己垫坑用场的.当时村委会已声明有场的就不在分场.所以基本上每户都有场地拉。村民A成了我家的北邻… 这样相安两三年后.村民A与村民B协商调换用场.这样很自然的村民B成了我家的北邻.这样和睦的相处了几年后.于1989年左右村民B因为某些原因。在一天晚上偷着用推土机把土从旁边的空地上推到他家和我家部分的场上面。从而使场高出了原来很多。因为是偷着。所以在推土时掩埋了我家很多柴物。事后多次和他家理论.和村委会理论。后来经过调解.村民B以借用我家场院为名继续使用。而我家在多方的施压下同意其借用。在这样的环境下生活直到1992年左右。村民B又以各种理由欲在借用我家的场地上建一座大宅院。在我家极力反对下。没有顺利完成。从而使他不得不退出我家的场。建在他家的场院上。而借用我家的那块场院则继续被他家借用。直到1993年村里统一规划宅基地。他家的房子被规划为宅基地。他家的场院没有拉。取而代之的是那座房子。而压谷物用的场还是借用我家的。进入2000年以来,随着人们生活的水平提高.机械化作业普及.原本忙碌的场地也渐渐的闲了下来。有人种上了农作物。而有些人还在继续使用着。直到有一天。我家看到村民B拿着树苗。铁锹。想在场地上种树.所以马上上前阻止.但是被他家得亲戚朋友一顿乱骂。以至后来大打出手。后来被闻讯赶来的村干部们出手制止.更让人惊愕的是.一直借用我家的土地到现在成了他家的了。 2004年.村民B以各种手段为其儿子办理了宅基证.其位置是在我家的场上面。对此结果我家无法接受。既而找到乡里…县里。市里。但是几年过去拉。还是无法得到帮助。直到今日双方还是僵持不下。人物背景:村民B家庭成员:一个孙子(今年已满18岁农业户口).一个儿子(儿熄为非农业户口).老夫妇俩(被人们称为土霸王)（此前共有标准宅基3处。我家背景:父母(都不识字)两个姐(现已出嫁)我(24岁今年很荣幸成为奥运志愿者.效力于MPC.IBC.FCH团队)很小时因家里穷.家人常被人看不起.（现有宅基两处父母一处。我一处。此场院一块。自1980年至今村委会未对其场院统一规划。言归正传:我基于对法律的浅薄知识提出以下意见: 04年他的孩子不到18岁。对权属问题不清的情况下.怎能开出宅基证。而且面积已在400平米以上(我所了解应在233平米以内)…可否认定宅基证无效.要回我家场院。(后来听说他家土地部门有亲戚当官). 下一步怎么走。在此请求资深律师明晰解答。

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土地合同纠纷就怎样引起的？一般来说土地纠纷是由下面两种原因引起的：1、法律和政策的变化引起的纠纷。进一步规定实行“家庭联产承包”，而自80年...

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土地管理法规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地...

１、发包方违反民主议定原则越权发包或未经有关部门批准，土地承包合同无效。《土地管理法》第１４条第２款规定：“在土地承包经营有效期县内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。”该法第１５条第２款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府批准。“较高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第２５条规定：人民法院在审理依本规定第２条（即发包方所属半数以上村民以签订承包合同时违反民主议定原则或者所签合同内容违背多数村民意见，损害集体和村民利益为由而以发包方为被告提起的诉讼）所起诉的案件中，对发包方违背集体经济组织成员大会或者成员代表大会决议，越权发包的，应认定该承包合同为无效合同。２、承包方未经发包方同意，擅自转包，转让的无效。《农业法》第１３条第２款规定：“在承包期内，经发包方同意，承包方可以转包所承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，也可以将农业承包合同的权利和义务转让给第三者。”对此，较高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第１４条规定：“承包方未经发包方同意，转让承包合同，转包或者互换承包经营标的物的，人民法院应当认定该转让、转包、互换行为无效。” ３、代理人超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立土地承包合同无效。根据《民法通则》第６６条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只要经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。”就是说，该土地承包合同对被代理人无效。当发现自己所签订的协议存在无效的情形一定要尽快停止协议，减少损失。

签订农村土地承包合同要注意什么一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。二、签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。三、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签。在签订合同过程中，要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策，尊重农民群众的知情权和参与权，使农户签字代表农户的真实意愿。四、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范： 1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号; 2、“承包方代表姓名”要与身份证一致; 3、“承包土地人口”为农户现有人口; 4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确; 5、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期; 6、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认; 7、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正; 8、“地块地类”只分水田、旱地两类; 9、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填; 10、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行，不符合质量要求的不能签章。

《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款： (1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。 (2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。 (3)承包期限和起止日期。 (4)承包土土的用途。 (5)发包方与承包方的权利和义务。 (6)违约责任。;这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。