房产预售许可证办理流程？

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• 问商品房预售许可证办理流程是怎样的，办理房屋预售许
  

  一、商品房预售许可证的办理 办事流程申请——受理——初审——审核——发证——公示 1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书； 2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料； 3、初审：市场股初审开发企业提交的资料； 4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利； 5、发证：由主要领导签发后送达； 6、公示。 申报材料 1、申请书； 2、土地使用权证； 3、开发企业《营业执照》和《资质证书》； 4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例； 5、工程施工合同及关于施工进度的说明； 6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图； 7、商品房预售款监管协议； 8、物业管理合同。 二、商品房预售合同备案 预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。 办事流程：受理——审核——登记备案 申报材料：商品房买卖合同

• 问办理商品房预售许可证的流程
  

  办理条件：1。取得国有土地使用权证；2、已办理建设工程规划许可证；3、已办理建设工程施工许可证；4、已将预售房屋相关电子信息录入Ｘｉ房地产综合网络数据库；5、法律、行政法规规定的其他条件。办理商品房预售许可证的流程：1、受理阶段（2个工作日）办理地点：政务中心初审申报材料．受理．录入．扫描．备案（2个工作日）2、办理阶段（12个工作日）办理地点：政务中心（1）现场调查（3个工作日）（2）首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个工作日）（3）首席代表审核．提交分管局长签发（2个工作日）（4）分管局长签发（2个工作日）3、发放阶段（1个工作日）办理地点：政务中心制证．窗口发证（1个工作日）。

• 问商品房预售许可证办理的流程
  

  办理条件： 1、已取得国有土地使用权证； 2、已办理建设工程规划许可证； 3、已办理建筑工程施工许可证； 4、已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库； 5、法律、行政法规规定的其他条件。商品房预售许可证办理流程： 1、受理阶段（2个工作日）办理地点：政务中心初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个工作日） 2、办理阶段（12个工作日）办理地点：政务中心 （1）现场勘查（3个工作日） （2）首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个工作日） （3）首席代表审核、提请分管局长签发（2个工作日） （4）分管局长签发（2个工作日） 3、发放阶段（1个工作日）办理地点：政务中心制证、窗口发证（1个工作日）。

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