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二手房过户买家应缴纳房价1、5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1、36元/平的测绘费、200元的登记费取证费;卖方应缴纳3元...
二手房个人所得税是进行二手房交易时候征收的税收,为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳;其征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时...
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需要。卖方需要交个税,卖房子需要缴纳交易税费,这个税费包括个人所得税。二手房交易,买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。《中华人民共和国个人所得税法》 第二条规定,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。居民个人取得前款 第一项至 第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款 第一项至 第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款 第五项至 第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
严格来说,个税是房东的房子不唯一而产生的个人所得税,理应由房东来承担。但是如果他报价是他的到手价的话,那么个税就会由买家来承担。有些房子可能还有别的税费,只要是到手价,那么所有的税费都要由买家来承担了,包括你自己本身的税费!但是如果房东报价是他的成交价,也就是税费各付价的话,那就由买家、卖家两方来各自承担各自的费用。
严格来说,个人所得税是房东房屋不唯一产生的个人所得税,应由房东承担。但如果他的报价是他的手价,所以个人所得税将由买方承担。有些房子可能还有其他税费,只要是手价,所以所有的税费都由买方承担,包括你自己的税费!但如果房东的报价是他的交易价格,也就是说,如果税费,买卖双方各自承担各自的费用。
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