房子无法办理过户应该怎么办？

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• 问应该怎么办理房子过户手续？
  

  签订合同时，买方就需要交付，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：房产交易权属登记申请表、《存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、本、原件及复印件。

• 问房子无法过户怎么办
  

  1、在合同中注明房屋不能转让一般只是暂时的情况，在双方签订交易合同时，可以注明这一条，也受法律保护，如果转让后有问题，可以使用合同作为凭证。2、如果房屋不能转让，建议到房屋管理局进行抵押登记。3、公证。如果你想交易不能转让的房子，你可以去公证处进行公证。4、寻找中介机构。虽然找到房屋中介的成本并不小，但我不得不承认，使用中介机构可以为买卖双方节省很多麻烦。5、找出不能转让所有权的原因。这里说的不能转让只是暂时的，尽快办理转让手续。

• 问离婚房子无法过户，房主该怎么办
  

  离婚财产不能转让的，一方不配合转让的，可以直接向人民法院起诉，要求对方履行离婚协议，配合财产转让；法院判决后对方不配合或者拒绝转让财产的，可以向人民法院申请强制执行。

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