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存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,而一旦产生...
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1、合同主体资格方面的风险。不具备签约资格的主体单位和个人在合同上签了约,如主体没有领取工商营业执照、不具备法人资格。 2、合同名称与内容相矛盾的风险。 3、合同签订过程的风险,比如缔约过失责任等。第 四、合同条款不完备的风险。
(一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。 不少开发商自行拟定认购书或预订协议,设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同,环环相套,步步紧逼。 由于协议约定期限较短,购房人还来不及细致领会正式合同内容,就不得不草率地签订了包含开发商自制不平等格式条款的合同正本,陷自身于不利境地。 (二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益。 合同格式条款是指合同文本提供方为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与消费者协商的条款。 它有着节省交易成本增进安全等优点,但也存在着不能协商等缺陷。 部分开发商不惜违反法律、法规,以自制不平等合同格式条款的方式,利用消费者急于购房的心理,强迫消费者签字表示认可。 (三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约,损害购房人合法权益。
合同倒签的风险包括双方的权利义务不明确,合同难以履行,发生纠纷时,也难以举证;补签合同违反公司的合同管理规定;存在企业内控审计风险;存在财务信息失真风险。并且容易导致企业会计信息失真等经营风险。
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