公积金贷款购房合同由谁保管-法师兄

贷款购房合同，涉及到购房者、银行双方法律关系，一般会一式二份，原件在银行和购房者手里。《住房公积金管理条例》按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同。

答

购房合同应当一式多份，由签署合同的所有当事人各自至少保留一份。购房合同和其他所有的合同一样，是当事人就交易的具体内容经过口头协商后进行的书面...

答

一、公积金贷款买房保证金由购房业主缴纳的。二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，...

购房合同在银行贷款后是不能进行公积金贷款的，不过可以将公积金提现后用于还银行贷款。一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

1、可以签订这样的协议，这样的协议具有法律效力。2、签订协议时，需要注意写明：（1）房屋总价款是多少。（2）公积金贷款是多少。（3）实际现金支付的是多少。（4）实际支付总价款（含公积金贷款部分）比总房价多15万，这15万元属于公斤贷款押金，一旦公积金贷款审核通过并放款，卖家需退还这15万元的押金，如果不退还要支付违约金**万元。如非因买家的原因致使公积金贷款未通过审核、不能放款，双方另行协商款项支付事宜，协商不成的，买家退房，卖家应退还买家已经支付的全部钱款（含15万元押金）。3、最好不要签订这样的协议，建议与卖家协商，更改购房合同中关于公积金贷款金额的条款，将其调成35万元，这样就避免了退款。4、签订这样的协议，一旦卖家不诚信，不退还你多支付的15万元，你就不得不打官司，起诉对方，这样关系就闹僵了，在以后过户时，你还的起诉要求对方配合，这样不但浪费了精力，更浪费金钱。

需要房产证抵押。依据：公积金贷款买房，房产证作为抵押品，贷款还清后才能收到。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房屋管理局领取产权证书，由担保中心领取产权证书。此后，业主本人将原身份证带到担保中心领取。