父母用我的公积金贷款买房-法师兄

首先,可以告诉您若按以下方式操作可能可以用。公积金贷款是属于抵押贷款,用途可以购房,也可以用来装修。让您父母去申请公积金贷款,用途不要写购买你的房屋,而是写装修他们自己的房子什么的。当您父母从公积金办公室拿到钱之后,你再到房产商那办理购房手续。由于公积金是付的现金,所以,你可以在公积金批下来后,选择一次性付款的方式来买房。这样也比贷款买房要便宜很多,因为一次性付款是有优惠的。这样可以少掉好多麻烦,关键是要有一套有你父母产权的房子,评估价格应该是你要贷款额的1.5倍左右,无房产证的很难贷到的。另外,这个房产证要等你的贷款还完之后才可以还给你,所以如果要贷十年,被抵押的房子就十年不能卖。还有,根据个人住房公积金贷款有关规定,夫妻中只有一方正常缴存住房公积金的,其最高贷款额度为15万元;夫妻双方均缴存住房公积金的,最高贷款额度可达30万元,但不得超过购房款总金额的70%;另外,最长贷款期限不超过30年,借款人最后还款期不得超过65周岁,每1万元贷款期一般为一年。比如,一位53岁的市民申请公积金贷款,若只有本人正常缴存住房公积金的,其贷款额最多只有12万元。另如,一对年轻夫妻购买总价为40万元的住房,欲申请公积金贷款。尽管双方都正常缴存住房公积金了,但其总贷款额最多只能贷28万元。所以,您爸妈如果已经退休,基本就是不可能了。此外,公积金贷款管理办法还规定,公积金贷款的参贷人必须是配偶或同户成员,并且必须具备与借款人相同的贷款条件。你如果不与你父母同户,就不能作为公积金贷款的参贷人。“同户成员”的定义是指在申请住房公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍,且时间在一年以上的直系血亲。虽实际居住但不属同一户籍的,或虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的,不属于同户成员。如果您要的话,要和父母住一起(特指户口,一年以上,新迁的不行)。最后提醒一句:公积金贷款的主贷人必须满足两个条件:既是公积金借款合同的借款人,又是抵押合同的抵押人。就是说你父母或是你要同时符合以上条件,如果你不是抵押房产的权利人,当然也就不可能成为抵押合同的抵押人。仔细想一想,你是否有成为公积金贷款的主贷人的条件。

答

根据规定:缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。您至少要作为购买的房屋共有权...

答

个人住房公积金贷款条件 1、借款人具有城镇户口 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算) 3、有稳定的职业收入...

首套可以首付3成贷款利率是在基准利率(7.05%)基础上上浮10%到20%根据各银行的具体政策如果你用你父亲的公积金贷款只能贷款10年那么月供肯定不会比你贷款30年商业贷款的月供少公积金可以以装修的名义来提取公积金只要用于和房子有关的都可以提前应该的可以提取的!公积金贷款人贷款记录也看房子套数所以你父亲公积金贷款可能是二套!

根据《公积金管理条例》，购买自住住房时，只能支取自己的住房公积金，也可以持婚姻关系证明支取配偶的住房公积金。所以，只有本人和配偶购买住房，才能支取本人的住房公积金，父母购买住房，不能支取子女的住房公积金。但考虑到退休职工收入低，可以获得的贷款金额相对较低。为了支持退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，支持退休职工申请贷款，但不能直接支取子女的住房公积金。只有父母和孩子一起买房，才能支付孩子的住房公积金。

一般不可以用公积金购买父母的房子。利用公积金购买父母的房子有套现公积金的嫌疑，有关部门审核时不会通过。并且利用公积金买父母的房子，你需要承担巨额的利息费，如果你仅仅是继承父母的房子，这种方式的成本比较高，可以通过继承手续来进行。