卖房子房产证上面写的是共同共有人怎么办

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• 问房产证上写的是共同共有，离婚后怎么分配财产？
  

  夫妻共同财产离婚时，应当协议处理。双方不能就夫妻共同财产中的房屋价值和归属达成协议的，人民法院应当按照下列情形分别处理： （一）双方主张房屋所有权并同意竞价的，应当允许； （二）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿； （三）双方不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖、出售房屋，分割所得价款。

• 问房产证上共同共有人的意思
  

  所谓房屋共有，是指两个单位以上或者两个以上共有的房屋。 房屋共有不同于房屋共有，具有以下两个显著特征： 1、房屋所有权不划分所有权份额，所有权人享有平等权利。 2、除法律规定和当事人另有约定外，房屋共有关系不能终止，房屋不能分割； 只有当法律规定或当事人约定的原因导致共同关系被消灭时，共有人才能分割共有房屋。

• 问卖房子共同权人写人
  

  1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。3、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。4、按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。

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