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拆迁分房应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
甲方(父母方): 乙方(儿方): 丙方(女儿方): 甲方于年月日注册登记结婚,夫妻感情很好,各有一套住房。(第1套住房:购买时间,房屋住址,房产证号,房屋产权登记人,房屋具体情况);(第2套住房:购买时间,房屋住址,房产证号,房屋产权登记人,房屋具体情况)现有儿女个一人,儿女均已到婚配年龄,为了帮助儿女成家立业,经夫妻双方及儿女方协商,就两套房屋产权作无偿分割处分如下: 房屋拆迁协议以及分割协议书模板推荐 1、第2套住房于2011年月日经房产中介公司卖于第三人(姓名,身份号码,姓名,身份证号码),卖房款为元,该卖房款全部交给儿子****购买位于的住房,房屋面积为㎡。见证人。 2、作为补偿,经协商决定将第1套住房的产权或今后因该房屋被征收拆迁补偿(或产权置换)的房屋的产权无偿给予钟竟要对上述房屋行权必须等到*****夫妻二人百年之后。除夫妻同意将产权提早过户给****。 3、*****自愿放弃第1套住房的所有相关权利。放弃包括但不限于房屋继承,房屋被征收拆迁(或产权置换)后取得的房屋产权及与该房屋相关取得的各种利益。 4、*****放弃对第2套房屋卖房款主张的权利。 5、夫妻在签订本协议后,不能就第1套住房的产权进行处,不能做出以下支配包括但不限于抵押、担保、产权置换等。 6、夫妻对于第1套住房的产权做出任何处置前,必须经过*****的书面同意。 7、夫妻以前及以后的债务由夫妻其他财产偿还,与第1套房子没有关系。 本协议签字生效。本协议一式肆份,夫妻双方执一份,****一份,*****一份,见证人一份。 协议人签字: 见证人签字:年月日
协议中应该明确劳动者的身份考虑到私了协议签订后,单位不履行或者复发等情形,劳动者有要求变更私了协议的可能,因此为了便于以后的证据收集,在这里最好能体现出劳动者本人的入职时间,工作岗位,工资多少等信息。2应该明确工伤发生的事实同样为了上面所说的理由,在工伤私了协议中应该能明确确定发生工伤的时间,过程以及原因。这对后来的有着至关重要的作用。3赔偿的项目尽量模糊协议书中约定的是一次性伤残赔偿补助金还是一次性劳动就业补助金?是一次性工伤医疗补助金还是劳动年限的补偿金?是医疗费还是护理费等?这些项目从单位角度来讲,约定的越明确越好,但是对于劳动者来讲,则越模糊越好。具体尺度如何把握,要看双方的水平和实战经验。4表达意思要模糊。比如,在法律上赔偿不同于补偿,如协议中用“补偿”两个字,将无法准确表达企业是基于其过错才给予劳动者的赔偿,劳动者在接受单位的补偿金后,仍可以基于企业的过错,再一次向单位理赔。5建议少写对权利放弃等用语企业与员工签订赔偿协议,无非是想一次性了解纠纷,避免以后麻烦,所以协议的最后,单位一般要加上“协议双方履行以后,纠纷了结”、“双方无涉”、“不得再向对方主张任何权利”等权利义务终结的字样,这种用语要尽量得少或者不加。
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