房屋装修合同漏洞如何重新审查

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• 问新房装修合同如何签订房屋装修
  

  怎么签订二手房装修合同， 1、明确约定装修材料的品牌和质量标题，在合同中避免使用“名牌”、“优质”等对装修材料约定不明确的词语。 2、明确约定预算和结算的浮动比例。实践中，不少装修公司少算工程量和少算材料用量，而造成结算时费用超出预算很多，从而发生纠纷问题。所以，在合同中我们应该明确约定预算和结算的浮动比例。 3、明确约定哪些范围要拆除，哪些范围不能拆除。二手房装修与新房装修不同就是，购房者会考虑到实际情况，选择性的拆除房屋原有装修内容，所以在合同中最好明确约定哪些装修内容要拆除，以免发生纠纷。 4、明确验收内同和验收时间等具体事宜。如在合同中约定：装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任。

• 问装修合同的漏洞是怎样的
  

  （一）装修的具体要求和竣工日期必须在合同中写明。一些消费者在签订合同时没有注意到这两点，为一些装饰公司的粗制滥造和延误工期奠定了基础。（二）合同中必须注明所用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。（3）合同中关于保修的规定必不可少，责任要明确：如果是施工或材料质量问题，装修公司应承担全部责任；如果用户使用不当，双方可以协商处理。

• 问怎样防止装修合同出现漏洞
  

  首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项。有的消费者在签订合同时没有注意这两点，产生纠纷时，拿一份模棱两可的合同与装修公司交涉，导致有苦难言。特别重要的一点是关于违约了该怎么办，业主在签订合同时一定要明确注明哪些情况属于违约以及一旦违约双方该如何解决。 　　其次，合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格，应当特别强调不得以次充好，若装修公司不遵守此条款，业主有诉讼的权利，并约定诉讼管辖范围。 　　最后，合同中关于保修、包修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工技术问题，装修公司应承担全部责任；如果属于装修产品质量问题，应分清是产品的问题，还是装修公司使用不当；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装修公司对工程的保修期从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。

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