产权变更需要哪些手续

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• 问房产变更需要哪些手续
  

  房地产因买卖变更一般需要以下手续： 1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。 3、买方向财政部门缴纳契税，卖方向当地税务局申报缴纳营业税和个人所得税，买卖双方向房地产交易部门缴纳交易费和费用。 等待领取《房屋所有权证》。 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

• 问变更抚养权需要哪些手续
  

  离婚后，父母一方想变更子女监护权的，必须符合法律规定，并通过诉讼变更。当事人在起诉变更子女监护权时，也需要提供相应的证据，让法官做出变更监护权的判决。《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第十六条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应当予以支持．与子女共同生活的一方因严重疾病或残疾无法继续抚养子女；2、与子女同居的一方不履行抚养义务或虐待行为，或者与子女同居对子女身心健康有不良影响；3、十岁以上未成年子女，愿意和对方生活；4、其他正当理由需要变更的。最后一个是底层条款，社会现实复杂，不断发展。对于制定司法解释时考虑不到的问题，司法解释赋予法官一定的自由裁量权。在这里，如何变更监护权？法官可以根据自己对客观情况的主观认识来判断是否应该成为离婚子女的监护权。

• 问变更抚养权需要哪些手续？
  

  变更子女监护权的父母子女监护权；协议不成的，可以向法院起诉变更。一方起诉变更子女监护权的，应当携带变更监护权的起诉书，包括身份信息、诉讼请求、事实和理由，以及证明对方不适合抚养子女的证据材料。

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