现在网签了房房东迟延支付房款怎么办?

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• 问买受人迟延支付购房款
  

  法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

• 问购房合同签订后, 房款支付完毕, 现房主未支付, 现房主未支付怎么办
  

  "向原户主购买了一套房屋.原户主无房产证，现房款已经交清，但开发商还没给发票".这句中的房款你们交给谁了？是否交给开发商了？你究竟是从自然人手中买的房子还是从开发商手中买的房子？如果是从开发商手中买的房子，开发商不给你们出具发票，那是不对的。你们可以告开发商，让法院判决令开发商给你们出具发票。“只有开发商的购房合同”这句中说的有和开发商的合同，是谁和开发商签订的合同？如果是你们，没有房产证，你们可以告开发商。让法院判决令开发商给你们办房产证。可以转让他人。

• 问支付了购房款现在不想买了怎么办
  

  1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。 2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。 3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

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