二手房卖出未成功中介费能退吗-法师兄

要分三种情况： 1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费； 2、中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费； 3、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

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根据我国《合同法》第426条规定，二手房买卖时与中介订立的是一个居间合同，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没...

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中介承诺未兑现应退还中介费，人原因造成房产不能过户中介费不退，业主违约致交易失败仍要支付部分中介费。买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户...

第一种情况中介未能促成买卖双方签订买卖合同(协议)，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费;第二种情况中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低;最后一种为，中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

二手房买卖不成功时，中介费可以退还，但中介费必须支付。因卖方或买方违约导致二手房买卖不成功的中介费不予退还，因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息，损害委托人利益导致二手房买卖不成功的，不需要支付任何费用。

中介承诺未兑现应退还中介费，人原因造成房产不能过户中介费不退，业主违约致交易失败仍要支付部分中介费。买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户，在很多人看来，这种情况下中介是不应该收取中介费的。而在实际交易过程中，如果是由于中介的原因造成最终未能完成过户，则无需交中介费;如果是由于买卖双方的原因造成最终未能完成过户，则要支付部分甚至全部中介费。目前买房人与中介签订的居间合同，中介只负责到买卖双方签完合同，而不是以完成过户才能收取中介费。二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。《房地产经纪管理办法》第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。