顶楼房子长毛物业让找开发商，开发商不管怎么办？

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• 问顶层开发商漏水物业不交物业费
  

  你的房子漏水，不是物业公司的错。一般的物业公司在收费项目中都不会包括维修房顶。所以你拒绝交纳物业费恐怕不行。楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。

• 问房子漏水找楼下还是开发商
  

  对楼下的人来说，他是可以找你的，你也有责任处理后漏水问题；对你来说，则看房子漏水的原因，如果是房子结构本身问题，则可找你的上家及开发商，如果原因在装修公司，则可找装修公司，如是你自身使用不当或其他过错，则你自行承担。建议你与楼下的好好协商，共同处理，然后再寻求向装修公司、上家或开发商要求赔偿。

• 问屋顶不平找开发商怎么赔偿
  

  1、如果发现房顶不平大小超过国家允许的偏差值，业主有权向开发商要求赔偿。但赔偿的标准，国家这边是没有进行统一的规定，需要看地方政府相关部门推出的赔偿标准而定，因而没有固定的标准。 2、但一般是由业主和开发商进行协商解决，赔偿款项，需要根据房顶不平的大小等情况来决定。

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