2023房产证办理流程：了解指南及注意事项

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• 问吕梁房产证办理流程及办理过程中的注意事项有哪些？
  

  吕梁房产证办理流程： 1.如果不是经过房地产中介的话，一定要把合同的条款和违约条款都写清楚，签合同的时候一定要卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字) 2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份;如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份;房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份;户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

• 问经济适用房过户流程及注意事项：公证指导
  

  经济适用房买卖规定 1. 经济适用房满5年未满5年禁止正式上市交易； 2. 满5年后，需补交土地出让金将其转为商品房并允许合法销售； 3. 未满5年签署的买卖合同为无效合同，不受法律保护； 满5年的经济适用房方可正常上市交易。在此情况下，办理经济适用房过户，可享受以下税收优惠： 1. 营业税免征； 2. 个人所得税免征； 3. 契税：对于90平方米及以下的经适房，契税比例为1%；对于90平方米至140平方米的经适房，契税比例为1.5%；对于140平方米及以上的经适房，契税比例为3%。 在申办产权证过程中，需要支付以下费用： 1. 交易费：按建筑面积计算，买卖双方平摊，费用为6元/平方米； 2. 房屋所有权工本费：80元； 3. 印花：每件5元。

• 问成都居住证的办理流程及注意事项
  

  1、申请人需前往其居住地所在派出所,提交相关材料并填写申领表格,申请领取居住证。审核通过后,申请人将获得《领证通知单》。 2、流动人口需携带申请材料到居住地所在派出所,填写《成都市居住证申领表》。 3、申请人需将《成都市居住证申领表》和相关办理材料提交给派出所前台民警,由民警受理并审核。 4、民警审核合格后,将录入信息并打印领证通知单,交由申请人领取。若审核不合格,民警将当面告知申请人不合格原因。

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