签订合同超过30日怎么备案

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• 问签订合同时间超过合同日期还有效吗
  

  这种情况下合同是有效的，以合同签订的时间作为合同成立的时间，而不是以约定的时间作为合同成立的时间，如果合同约定了生效时间，约定时间届至时合同生效。若没有约定生效时间的，一般以其成立时间为生效时间。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问购房合同签了超过30天
  

  1、协议是有效的。只要订立时是双方真实的意思表示，并且不存在违反法律强制性规定的，就是合法有效的。 2、根据现有信息来判断，你们并没有责任，居间协议一旦订立，就对各方产生约束力，任何一方提出修改的，原则上要经过三方的共同认可。 3、保留好中介通知签合同的证据，证明完全是因为中介通知晚了才于12日签约，并非由于个人的原因，买家并不能因为超了2天签订买卖合同就要求退还定金。 4、你们实际签订了买卖合同没有？

• 问合同签订日期过了怎么办
  

  既然约定09-11-30竣工，现已过期违约，可以起诉，虽没有约定延期的违约责任，但违约是事实，可以要求按当地同类型情况的计算方法计算。看来只能另找施工队来做，但换施工队时，一定要做好已完成分项工程的验收合格工作，这些只能在起诉后一起要求解决。另外可先到当地建设行政主管部门的施工企业管理部门投诉，看是否能解决。

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