装修新房子房主防渗水楼下全责我该怎么赔偿

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• 问房子没装修没有入住，渗水到楼下了，是物业赔偿吗
  

  这要看房屋渗漏的原因，如住户试水忘记关水龙头，这样无疑是住户自家的责任。但没有入住装修，出现水管水龙头爆裂，漏水，就是开发商的责任（如果物业公司是开发商指定的，那就是物业公司的责任）。开发商就要进行维修赔偿

• 问楼上渗水该楼下赔偿吗？
  

  1、民事赔偿，实际损失为限(包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费)。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 楼上漏水，给当事人造成损失的： 2、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿; 3、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。

• 问楼下卫生间渗水我该赔偿吗?
  

  国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条限定：“在正常使用要求下，建设工程的最低保修时限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件限定的该工程的合法使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙壁的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其它事项的保修时限由发包方与承包方商定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计量。

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