合同之债消灭的情形有哪些，法律怎样规定

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• 问合同债权消灭的情形有哪些
  

  合同之债是指因订立合同而产生的债权债务关系。在所有的债权债务关系中，合同之债是最重要的组成部分。合同之债的消灭情形有：履行、解除、抵销、提存、免除、混同等。其中提存是指债务人把标的物提交给提存，以消灭债务。混同是指债权人和债务人同归于一人的事实。

• 问合同消灭的情形有哪些
  

  在判断合同解除权是否已经消灭，主要从以下四种情形分析： 1、双方当事人对合同解除权约定了行使期限的，期限届满权利人不行使的，解除权消灭 2、双方未约定解除权行使期限，经对方催告后权利人未在合理期限内行使解除权，解除权消灭 3、双方未约定解除权行使期限，对方亦未催告的，权利人未在合理期限内主张解除权的，解除权消灭，该合理期限一般掌握在一年 4、由于未按时支付租金而使出租人具有合同解除权，但承租人表示支付后期租金而出租人同意的，解除权消灭。权利因主张而成就，因放弃而消灭，合同解除权同样如此。 5、法律依据 《民法典》规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭”。实践中较难把握的是，法律未规定租赁合同的解除权行使期限，而当权利人怠于行使权利时，将导致权利长期处于一种不确定的状态。我们认为，这种长期怠于行使权利的状况也是权利消灭的一种情形。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人(合同违约方)催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使逾期不行使的，解除权消灭”。

• 问合同消灭的情形有哪些?
  

  在判断合同解除权是否已经消灭，主要从以下四种情形分析： 1、双方当事人对合同解除权约定了行使期限的，期限届满权利人不行使的，解除权消灭 2、双方未约定解除权行使期限，经对方催告后权利人未在合理期限内行使解除权，解除权消灭 3、双方未约定解除权行使期限，对方亦未催告的，权利人未在合理期限内主张解除权的，解除权消灭，该合理期限一般掌握在一年 4、由于未按时支付租金而使出租人具有合同解除权，但承租人表示支付后期租金而出租人同意的，解除权消灭。权利因主张而成就，因放弃而消灭，合同解除权同样如此。 5。

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