租客赖着不走算私闯民宅吗？

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• 问这种房租房客赖着不走
  

  根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

• 问租客拖欠租金是否算私闯民宅
  

  1、租客拖欠租金的行为，不属于私闯民宅，但是属于严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。 2、房东可以向法院申请租客强制搬走。

• 问合同到期租客赖着不走
  

  合同到期，租客赖着不走的，首先催告其尽快搬离或者协商签订租赁合同，拒不搬离也不签订合同的，涉嫌非法侵占，可以报警处理。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条第一款规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

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