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看你在哪买,房产证是什么情况,交过哪些税,每个房子都不一样...
如买家首套房买入,90凭以下契税1%,二套买入90平以下契税1.5%,三套以及三套以上契税3%卖家持有住房满2年,过户可免增值税5%卖家满五...
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新房需要缴纳:1:契税买方在买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内缴纳首次购房的1%,面积90平方-144平米且首次购房的缴纳1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。2:营业税营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税前期按5.6%则由卖方缴纳,若是满五年可减免3:个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差价的20%缴纳,这个由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房则会减免个人所得税。4:印花税印花税是一个有着很长时间的税种,现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,例如房屋产权证需要印花税5元5:房产税房产税是以买方的房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。望采纳。
这个要看对方房产证几年了就是看看有没有营业税
89平米的二手房交易过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方不是首次购房按照3%缴纳;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
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