办土地使用证需要多久-法师兄

办土地使用证需要多久

2022-03-17

合同有约定按约定时间办理。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续……最多不能超过12个月。可要求开发商承担违约责任，同时也可要求赔偿违约金。如发现开发商将房屋抵押银行、无预售许可证等现象可追究其法律责任。

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问土地使用证办理需要多久

答

如果资料齐全，经查证符合发证条件，初始登记自受理申请日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登...
问土地使用证补办需要多久

答

土地使用证补办需要的时间一般在三十个工作日以内。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请...

具体的时间没有具体的规定，但是只要符合法定的条件，依照规定递交材料后，只要资料齐全符合规定很快就可以进行补办。下面简单介绍一下土地使用证的补办流程：农村土地使用证的补办。首先必须前往当地的土地管理所进行申请，注意申请的内容必须准确无误，要与之后的资料审查，现场核实的情况一致。递交申请后，相关单位会现场进行核实、走访，是否与之前土地使用证的内容一致，与填写的申请是否有所出入。核实通过后，需要通过登报的方式告知原土地使用证丢失，原土地使用证无效，并要求说明丢失的具体情况。然后进行完前述的行为后，再前往土地管理所进行补办。根据我国相关规定，对于土地使用权证的使用年限是有时间限制的，现在大家比较了解的是居住用地，城市的住宅地，居住用地一般是70年的时限。如果是集体土地权证遗失的话，有应该如何补办呢?首先需要携带本人的身份证明资料，土地使用权证明，村委会、街道出具的证明，登报声明原证件丢失作废的报纸证明，如果是企业、法人、其他组织的话，还需要提交法人的身份证明、还有机构代码等资料现在很多农村地区，因为青壮年都外出打工，很多土地就处于闲置的状态，很多人就将集体所有的土地擅自出租，对于这种行为，是属于国家严格限制的，在很多实际案例中，对于这种行为多数被判定为无效行为。所以如果要租赁农村土地的，一定要合法，尤其是对租赁土地用于非农业建设的，国家是严厉限制的。而且很多地方企业想要租赁土地直接与当地的村委会进行合同签订，村委会并没有召开村民大会，得到三分之二以上村民的同意的，擅自出租的，将被认为无效。