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农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。按照我国法律,对不动产物权要通过登记明确权属加强保护。如城市房屋、土地所有权等都要到有关部门进行登...
1)前期准备。 开展宣传启动和业务培训,制订政策方案,设立组织机构,确定测绘单位。 2)调查触底。 对承包人代表、承包经营权共享者、承包地等...
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依照《城市房地产管理法》第17条规定,改变土地用途应依循以下程序: 1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意 土地用途改变,将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时,土地用途的改变,必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。因此,《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条,都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。 土地用途是城市规划的重要内容之 一,改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此,改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。 2.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同 土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更,因此,土地用途的改变,在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后,应由出让人和受让人签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让年限,并相应调整土地使用权出让金。
土地确权基本也就是字面的意思,确定土地的权利归属,就是说把土地的归属权给弄清楚,搞明白。这地在什么位置、有多少面积、长宽多少、和谁家的地挨着等等。这些基本信息都会进行采集。当然请放心,据说会用遥感卫星GPS或者其他十分准确的方法来测量标注土地的面积位置等数据。 开展农村土地确权工作是为了完善二轮土地承包关系,为建立真实、规范的土地承包管理档案作为依据。在这里要提醒农民朋友们,农村土地确权登记填表时一定要注意以下几点。
土地确权基本也就是字面的意思,确定土地的权利归属,就是说把土地的归属权给弄清楚,搞明白。这地在什么位置、有多少面积、长宽多少、和谁家的地挨着等等。这些基本信息都会进行采集。当然请放心,据说会用遥感卫星GPS或者其他十分准确的方法来测量标注土地的面积位置等数据。 开展农村土地确权工作是为了完善二轮土地承包关系,为建立真实、规范的土地承包管理档案作为依据。在这里要提醒农民朋友们,农村土地确权登记填表时一定要注意以下几点。
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