婚后买房婚后一方是否能作为个人财产

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• 问婚后一方买的房是否属于个人财产
  

  婚后一方买的房，如果有证据证明是一方个人财产所购买的，属于个人财产，否则属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的形式有以下情形：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。

• 问婚后一方买的房是否属于个人财产？
  

  婚后一方买的房，如果有证据证明是一方个人财产所购买的，属于个人财产，否则属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的形式有以下情形：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。

• 问婚后一方以个人财产购买的房产，离婚时是否作为夫妻共同财产分割
  

  司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到贷款抵押依附于房屋之上，法院在判决房产归一方所有的同时，亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后，当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法： 第一、提前还贷，消除银行抵押登记;第二、与银行协商，变更贷款人。

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