影响公房拆迁补偿的因素主要有哪些？

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• 问影响房屋价格的因素主要有哪些
  

  价格影响因素：房屋所处的地段等级、交通条件、小区环境以及配套设施都属于区域因素的范围。地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地;交通条件主要是指区域内道路通达情况、公交线路数量、到达车站所需时间、周边是否有地(城)铁经过、是否紧邻主干道等;小区环境主要是指小区内的绿化情况、物业管理情况、停车情况及相应的公共活动场所配套情况等。

• 问影响房贷审批的主要因素有哪些
  

  影响抵押贷款审批的因素：一是自然状况，包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。年龄：要求申请人年龄在18－65岁之间，其中25－40岁是最受欢迎的群体，其次是18－25岁和40－50岁之间，50－65岁之间，住房贷款申请一般不合格。学历：学历越高越好：在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师、竞争优势较强的行业，如金融供电行业。二、清偿能力类清偿能力类，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产和其他资产。银行认为的优质客户包括：年收入20万，金融资产50万，净收入10万，其他资产50万。三、保障能力，包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中，银行更注重医疗保险和养老保险。第四，与银行关系和银行关系是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励（保持12个月以上），贷款和存款的比例超过30％。减分项目类要注意，有些指标对房贷有一票否决的威力。比如坏账或者因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等。，个人信用将降至零，银行不会为其提供任何贷款。

• 问影响赔偿金额的主要因素有哪些？
  

  医疗事故赔偿，应当考虑下列因素，确定具体赔偿数额：（1）医疗事故等级；（2）医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度；（3）医疗事故损害后果与患者原有疾病状况之间的关系。

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