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你母亲的房屋,你母亲有权决定由谁继承,因此,你无需征得你姐同意,只要你母亲同意将房由你继承即可,至于父亲生前应享有的份额,如无遗嘱,应由你、姐、母亲共同继承。所以如果你想要独自继承房产,即需要和姐姐达成协议,也要母亲立遗嘱规定将房产由你一人继承。至于遗嘱的形式,你可以选择公证遗嘱,也可以选择律师见证遗嘱。
是父亲姓名,房子属于你父亲的遗产,由你母亲、你姐姐和你继承,对于遗产分割,你们可以协商处理,三个姐姐和母亲同意把房产分给你,只要你们出于自愿,就具有法律效力,因为是口头协议,你三个姐姐以后可以反悔,所以最好的方法是让你三个姐姐和母亲做出放弃继承房屋的声明,并做。
分割与时本里面的家庭成员无关,仅仅是在夫妻之间分割房产:夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
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