房屋的预售许可证有效期是多长时间？

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• 问没有预售许可证房屋有效么
  

  没有预售许可证，房屋买卖合同是无效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

• 问没有房屋预售许可证售房合同是不是有效的
  

  没有房屋预售许可证售房合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。

• 问许可证的有效期是多久商品房预售许可证可以延期吗
  

  商品房预售许可证都有一个有效期,一般为一年。超过有效期的房屋,如果仍然符合预售条件,则开发商可以办理新的预售许可证。可以申请延期。

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