新房产个人所得税的规定是哪些？-法师兄

纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额为增值额。房产论坛,装修论坛,业主论坛房地产转让收入：以房地产转让合同确定的价格为准。对房地产交易价格明显偏低的，代征单位参照同类房地产市场交易价格进行评估，按评估价格确定房地产转让收入。扣除项目包括房地产原价、转让环节税费房地产原价：包括原房地产权属登记价格，以及转让方原购入该房地产时缴纳的印花税、契税和支付的登记费、中介费。转让环节税费：转让方在本转让环节缴纳的营业税、印花税、城建税、教育费附加，以及转让房地产支付的交易服务费、中介费。有关税费以合法有效税票、发票和财政收据上注明的数额为准。对转让已使用5年以上的房产，可以产权证上的登记价格和购买该房产时负担的税费确定其扣除额；也可由纳税人向主管税务机关提出申请，允许其以依法设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格作为扣除额。

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《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率： (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后)； (二)经营...

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国务院决定对《中华人民共和国个人所得税法实施条例》作如下修改：一、第三条第一项修改为：“工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至...

个人所得税法规定的各项个人所得的范围： (1)工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。 (2)劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。 (3)稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。 (4)特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得;提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。 (5)经营所得。

新《计税办法》所称个体工商户包括：（一）依法取得个体工商户营业执照，从事生产经营的个体工商户; （二）经政府有关部门批准，从事办学、医疗、咨询等有偿服务活动的个人; （三）其他从事个体生产、经营的个人。

个人所得税纳税人有扣缴义务人的，由扣缴义务人申报；没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。纳税人可以采用数据电文、邮寄等方式申报，也可以直接向主管税务机关申报，或者采用符合主管税务机关规定的其他方式申报。