征地拆迁如何补偿，有哪些相关规定

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• 问企业拆迁有哪些补偿和相关规定
  

  企业拆迁补偿范围一般有六部分： 一、土地使用权的区域补偿价。你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。二、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。三、停产停业损失费。四、装修附属物。五、机器设备。六、搬迁费用。

• 问征地拆迁补偿法律规定有哪些?
  

  征地拆迁补偿的具体法律规定如下：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

• 问征地拆迁安置补偿有哪些规定
  

  房屋征收部门在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时应当对被征收人给予公平的房屋拆迁补偿、地上附属物补偿和拆迁过渡期补偿，具体的补偿项目包括：土地补偿费；青苗补偿费；附属物补偿费；安置补助费。 目前，农村拆迁补偿的方式分为货币补偿、产权置换和综合补偿三种。 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 实行产权置换的，被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，安置面积应当合并计算。 有些地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边的农村地区，简单的货币补偿是不行的，通常会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式，也称为综合补偿。 各类补偿项目的具体补偿价格由市县人民政府根据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素具体调整，通常每2到3年各市县会对征地补偿基数进行一次调整，从而逐步提高补偿数额。

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