7楼业主装地暖6楼天花板裂缝-法师兄

小区7楼业主凿地面装地暖昨日上午9时许，记者来到6楼601号郝先生的家，一进门就看到深色木地板上围着两处“保护圈”，圈内是一些散落在地板上的白色粉尘。郝先生指着头顶的中央空调出风口称，3月底7楼的邻居开始装修房子，剔凿地面安装地暖施工时，他家的中央空调出风口开始往外“吐”乳胶漆、石膏线的粉。“我开始只以为楼上施工的动静太大了，没怎么在意。现在，你看我家客厅天花板都裂了！”郝先生称。记者看到，客厅天花板中央安装有一铁艺吊灯，吊灯基座附近确有一处明显的弧状裂缝，弧状裂缝南侧还有细微的裂缝出现。记者站在扶梯上，用手轻触弧状裂缝，发现此处天花板小面积可向上轻顶上去，手感很像翕动的鱼鳃。而在客厅东侧靠近卧室门的天花板处，还有一处细微裂缝。“有次我正在家打扫卫生，不知道楼上施工人员在拖什么重物，我家客厅的吊灯就开始摇晃，像老座钟的钟摆一样，特别吓人。”郝先生的妻子告诉记者。采访中，记者看到郝先生家客厅的铁艺吊灯发生了小幅的摇摆，“你看，楼上一有人在客厅走动，我家吊灯就这样晃晃悠悠的。”郝先生说。记者随后来到7楼701，看到门虚掩着，刚想推开门，两名施工工人模样的男子便将门关上，反复询问记者的身份，表示不能进入，称“你们还是联系业主吧”。记者再次回到郝先生家里，郝先生取出一兜大大小小的混凝土块，称：“之前我去楼上查看过施工现场，这是我先后三次收集而来的物证，地面凿出的混凝土块就约8厘米厚。楼板损伤是会危及房屋安全的，你说我能不担心吗我这几百万的房子，装修就花了100多万，如今我们一家住得是提心吊胆、寝食难安！”昨日中午，记者找到小区物业管理公司，一位工作人员告诉记者，物业公司曾和两家产生纠纷的业主三方坐在一起，协调过此事，但最终没谈拢。“我们也无计可施了，只能向房管部门反映此事。”邻居装修损害自己的房子如何处理

答

你可以先和对方协商，协商不成走法律途径。...

答

可以向开发商、房主、装修公司追究责任，如果能修复的话就修复，无法修复的话，可以请专业的评估机构对损失进行评估。...

目前大多数业主在签署商品房买卖合同时，都会把开发商提供建筑工程竣工备案表作为房屋交付使用的条件。如果开发商已取得《建筑工程竣工验收备案表》，说明该小区的房屋和相应的配套设施已达到交付使用的条件。如果购房人对该表的内容有异议的话，可以申请有关部门对该表的内容作出解释，必要时可以提出行政诉讼。但以此为理由不接收房屋，一般情况下即使打官司业主也会败诉的。是不是出现了这种情况业主就只能认倒霉了呢根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”同时根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”《商品房销售管理办法》第三十五条：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”——可见即使业主与开发商之间完成了房屋交付使用行为，业主依然有权利根据房屋质量问题向开发商提出维修及索赔要求。

建议起诉对方，同时要求法院委托专业机构鉴定，根据鉴定结论判决对方承担相应的民事责任。

楼上装修打穿楼下天花可以让村委、居委会居中调解或直接向法院起诉要求赔偿。根据相关规定，住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。受害人可以让村委、居委会居中调解，商议赔偿办法。装修人拒不赔偿，可以向法院起诉要求赔偿。