买卖农村房屋应注意哪些事项

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• 问农村房屋买卖要注意哪些事项
  

  宅基地所有权归集体经济组织所有，农村房屋所有者只有所有权以外的使用权和收益权。由于其不同于建设用地使用权中房屋的免费性和福利性，买卖中应注意以下事项：一是农村房屋只能在村民之间买卖，卖给其他村民的，买卖无效，不受法律保护；二是签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式和违约责任；三是农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续；

• 问农村房屋买卖注意事项有哪些?
  

  的所有权归集体经济组织所有，农村房屋房主只拥有所有权以外的使用、收益等权限，因其具有不同于建设用地使用权上房屋的无偿性、福利性等特点，在买卖中应注意以下事项：第一，农村房屋只能在本村村民之间买卖，卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护；第二，要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容；第三，农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

• 问农村房屋买卖有哪些注意事项
  

  一、我国农村宅基地使用权政策限制宅基地的转让，但不能以此否定农村房屋买卖合同的效力。 二、签订农村房屋买卖合同只有经过登记才能发生所有权的转移，如果未经登记，则只能在当事人之间产生债权、债务关系。 三、同一农村集体经济组织成员间签订农村房屋买卖合同的效力。

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