地下停车位以前没买过，现在要买，需要怎么办手续

大家都在问查看更多

• 问已经买了地下停车位，现在要买人流，怎么办？
  

  车库产权，产权是享受权益转让、买卖、赠与；使用权只是从物管哪儿拿到的一种暂时使用权，不可转让、买卖或赠与。目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定，但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅及车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受法律的保护，当签订使用权租赁合同时，切记最高租赁年限只有20年。如果上述停车位已经纳入面积分摊范围，停车位就属于公共使用面积，物业无权以买卖的方式进行交易，只能收取一定的管理费用。

• 问小区的地下停车位，之前买过怎么办
  

  车库产权，产权是享受权益转让、买卖、赠与；使用权只是从物管哪儿拿到的一种暂时使用权，不可转让、买卖或赠与。目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定，但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅及车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受法律的保护，当签订使用权租赁合同时，切记最高租赁年限只有20年。如果上述停车位已经纳入面积分摊范围，停车位就属于公共使用面积，物业无权以买卖的方式进行交易，只能收取一定的管理费用。

• 问全款买二手车没过户现在要去买
  

  所有权是可以约定的在没交齐全款前所有权是不发生转移的所以你可以随时要回但要退回已经收取的购车款同时可以收取使用费 至于其存在抵押的问题要看其是否有合同是否有字据否则无法认定存在抵押权的问题如果确实有抵押权并且买房不知道是甲方的车而抵押过来的那么依法乙方的哥哥使用善意取得制度也就是甲方很难拿回

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  买房过户需要什么手续

  2,480人已观看

• 1'33
  车库买卖需要什么手续

  5,652人已观看

• 0'55
  买房过户都需要什么手续

  1,622人已观看

相关普法查看更多

• 
  现在租停车场需要什么手续？

  749人已浏览

• 
  地下停车位可以买吗

  2,735人已浏览

• 
  现在二手房买卖需要什么手续？

  169人已浏览

• 
  买二手车过户需要什么手续

  142人已浏览