自建工程挂靠协议的效力怎么认定?

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• 问建筑工程挂靠认定
  

  可以结合以下情况综合确定是否属于挂靠：（1）挂靠人通常以挂靠人的名义参与招标，与发包人签订施工合同，挂靠人与挂靠人之间没有产权联系，没有劳动关系，没有财务管理关系；（2）挂靠人在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中，有一人以上与挂靠人没有订立劳动合同，或者没有建立劳动工资或社会养老保险关系；（3）挂靠人承包工程经营方式为自筹资金，自行组织施工，自主经营，自负盈亏。被挂靠人只收取管理费（包括为保证管理费收取而出借的账户），不参与工程施工和管理，不承担工程技术、质量和经济责任；（4）被挂靠人与发包人之间没有实质性的工程款收付关系，均以委托支付、支付等名义支付工程款，或者仅是过账转付关系；（5）施工合同约定，被挂靠人负责采购主要建筑材料、构件、工程设备或租赁施工机械设备，但实际上不是被挂靠人不能提供相关采购、租赁合同和发票等证明，不能合理解释和提供证据证明的；（6）法律、行政法规定的其他挂靠情形。

• 问建造师挂靠协议的效力是否有效？
  

  建造师挂靠的行为是违法的。住建部在《注册建造师执业管理办法（试行）》中有明确规定： 1、注册建造师不得有下列行为： （1）签署弄虚作假或在不合格文件上签章的（2）以他人名义或允许他人以自己的名义从事执业活动； （3）伪造、涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让资格证书、注册证书和执业印章； （4）不履行注册建造师义务和法律、法规、规章禁止的其他行为。 2、任何单位和个人，可向注册建造师注册所在地、或项目所在地，县级以上地方人民政府建设主管部门和有关部门投诉、举报注册建造师的违法、违规行为，并提交相应材料。

• 问建筑工程挂靠协议书上如何写有效？
  

  合同当事人自愿签订的，合同内容合法，如果没有以下情况，依靠合同是有效的 1、承包人未取得建筑工程企业资质或超过资质等级的； 2、没有资格的实际施工人员有资格或超过资格等级的； 3、建设工程必须投标，不投标或中标无效。

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