施工合同必须备案吗-法师兄

施工合同需要备案。有以下两种备案方式： 1、承包人登陆政府门户网站，在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，在对应的合同备案表中填写信息打印；办理备案手续。 2、合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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施工合同备案是由建设单位办理的。施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。 ...

答

需要的，施工合同备案方法包括：承包人登陆政府门户网站，在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，在对应的合同备案表中填写信息打印；...

一、租房合同须采用书面形式根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。口头订立合同一旦产生纠纷，很难证明是不是存在合同以及合同条款内容，从而很难维权。为有效维护自己的合法权益，应尽量使用中国XX或当地房管部门推出的合同示范文本。二、房屋租赁合同必须备案吗房屋租赁合同必须备案吗对此，可以分两种情况讨论：(一)经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、XX租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市XX备案。三、办理房屋出租登记备案要什么材料租赁双方在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。申请登记备案应提交以下文件： 1、书面租赁合同; 2、房屋所有权证书; 3、当事人的合法证件; 4、经办人的证明文件; 5、其他文件。就房屋租赁合同必须备案的问题来讲，要区分实际的房屋性质是怎样的，若是住宅用房的话，则法律中并没有强行要求必须要办理登记备案，但如果是经营用房的话，则就必须要按照规定办理了。

对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源XX或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、XX、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市XX备案了。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十三条。

根据《印章管理条例》的规定，任何单位（包括个体工商户）刻制单位印章，都需要凭刻章许可证到公安机关批准的刻章企业刻制印章。刻章许可证到当地公安局治安科办理。刻章备案所需材料：1。新办企业持工商执照原件复印件，或上级有效证明、法人身份证复印件、经办人身份证复印件到企业经营所在地公安局治安科办理。因印章损坏或变更需要重新刻制的，应当将原印章交回公安机关统一销毁。因遗失申请重新刻制的，还需出示已生效的登报申明文件。刻章许可证上的穗公印是公司备案印章的唯一编号。