婚前有按揭买房后起诉离婚如何判-法师兄

看房产证名字，如只有婚前单方名字，属于个人所有;有两个人名字，共同分配。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

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婚前个人抵押贷款买房离婚一般属于个人，但如果夫妻婚后共同偿还贷款，或财产协议约定婚后共同拥有房屋，产权证书登记为双方名称，属于夫妻共同所有。...

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按揭房分2种情形： 1、双方付首付，共同还贷，不分婚前婚后，都属于共同财产，离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉。 2、一方婚前...

一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。

1、醉驾一律吊销驾照，5年禁驾。 2、醉驾驾驶营运机动车吊销驾驶证，10年禁驾并依法追究刑责;重新取得驾驶证后，不得驾驶营运机动车。

首先需要明确的,是婚前按揭房的权属问题。婚前一方支付房屋首付,婚前取得房产证,产权属于付款人,二人婚后共同还贷。离婚房产分割时,房屋属于婚前首付房个人财产。婚前一方付首付,婚后共同还贷,婚后登记产权并拿房产证,也属于首付方个人财产。婚前一方签订购房合同单未办理按揭手续,婚后用个人财产还贷,并把房屋登记在自己一个人名下。在这种情形下,该按揭房应属于夫妻共有财产。婚前按揭房的增值部分属于夫妻共同财产吗?如果一方婚前以个人财产购买并还清了贷款或者约定为一方个人财产的情况下,房屋的产权完全属于该出资人,增值部分也属于该人。如果婚前一方购房并支付按揭首付款,二人婚后共同还贷或者约定该房屋为共有财产时,离婚时对房屋增值部分就应认定为夫妻共同财产进行分割。根据婚前按揭房产的产权认定,离婚房产分割时划分方式不同。一方婚前签订购房合同,用个人财产付首付并已经在银行办理按揭手续,婚后二人共同还按揭贷款,房产登记于首付款支付方名下的,该房产在离婚时需要双方协商分割。如果双方不能达成统一协议,法院有理由判决该房产归产权登记一方,未换完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的贷款额度及房产增值部分,将由产权登记一方补偿放弃产权一方。在还钱贷款购得房屋作为夫妻二人共有财产时,1.双方都要求房屋所有权,允许双方竞价取得;2.一方要求房屋所有权的,由法院指定评估机构对房屋作出市场价格评估,取得房屋所有权的一方应当对另一方给予相应的补偿;3.双方均不要求房屋所有权的,双方当事人可以申请房屋拍卖,之后分割拍卖所得价款。~