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担保人负有代偿义务,但是要看您做的是一般保证担保,还是连带保证担保,二者的代偿顺序是有区别的。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,...
第一个问题:第二个问题,不可以...
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你说的基本都错了,房子是你男朋友的个人财产,至于你们结婚后共同还款的钱,是属于共同的,但是只是钱,房子还是他的,只有离婚时,你可以主张要回婚后你交的房贷的一半,钱是钱,房子是房子,两码事,结婚登记处才不管你们财产的公证呢,你可以到当地公证处公证这个房子是你们的共同财产。最直接的方式是到房管局,直接改为房屋所有人是你们二人,你是共有人,这才是最终最靠谱的办法,但是按揭的房子很难改,你试试吧,
欠款建议起诉解决。 (一)注意证据的收集民事诉讼实行的是“谁主张谁举证”的原则,如果债权人对自己提出的主张举证不能,则要承担不利的法律后果。 (二)在诉讼时效前起诉欠如果债权人在法律规定的期限内不主张自己的权利,则将丧失胜诉权。根据我国法律的相关规定,此类纠纷的时效一般为3年。具体时效的起算一般以权利人知道权利被侵害之日起计算。
负有还款义务的是A借款人。B夫妻二人作为担保,但根据你的描述已经过了担保期限,无论是一般保证还是连带保证,期限为主债务到期后六个月内,如果约定为担保至款项还清时为止,担保期限为主债务到期后两年,如担保期限已过即使将B列为被告对方也不承担担保责任,C设定房产抵押,但没有办理抵押登记,因此抵押不成立; 不过鉴于你不认识借款人,可以将担保人、抵押人都列为共同被告,B、C为了推脱自己的责任会提供A的相关信息。另外约定的利息如果超过法律规定,超出部分不予支持,同期银行贷款利率四倍以内可以支持。
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