父亲去世后为什么继母买房不能过户到后妈名下

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• 问父亲去世后继母要求买房
  

  1，房屋所有权以登记为准，父亲在世时，房屋是父亲和继母的共同财产，父亲有一半份额。 父亲去世后，在没有遗嘱的情况下，该房屋属于父亲的份额发生法定继承，由继母和你父亲所有子女平均继承。2，现在房屋中有继母和你父亲所有子女的份额，继母要求法院析产，她可以要求所有权，也可以要求房屋补偿款, 3，如果双方都要房屋所有权，那么法院会组织竞价，价高者得房屋，并补偿对方相应份额的房价款。

• 问父亲去世后房产过户给母亲
  

  可以先办理赠与过户，将房产过户至你母亲名下，赠与房产过户手续 （一）费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加： 1.公证费:40元/平米×产权证面积 2.契税的征收:不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 （二）所需材料 1.公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套 2.不需要经过地税局直接可以过户。 3.房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 建议具体详询房管局，祝好！

• 问父亲婚前买房后父母去世继母能继承房屋吗
  

  你父亲和你继母在婚姻关系存续期间购买的房子属于他们的夫妻共同财产。这套房子在他们去世的时候还存在的话，就属于他们的遗产，才产生这套房屋继承的问题。如果你父亲先于你继母死亡，这套房子的一半份额属于你父亲的遗产，由你和你继母、以及你继母的儿子共同继承。与你父亲形成抚养关系的继子对你父亲的遗产有继承权。

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