离婚协议书是房产过户吗-法师兄

离婚时，夫妻的共同所有的按揭房产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚后，应当出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。个人住房离婚与婚内过户一、法定依据 1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条； 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等； 3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条； 4、国土资源部《土地登记办法》第五章。二、申报条件房屋所有权证已办理过户登记。三、申报材料 1、《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份； 2、《国有土地使用证》（原件1份）； 3、变更后的《房屋所有权证》（核原件收复印件1份）； 4、离婚过户需离婚证与离婚协议（核原件收复印件1份），离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议（原件1份），不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）。 5、其他特殊情况材料

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1.需要对离婚协议进行公证才能办理过户，离婚协议进行公证，哪是要有你们双方的各种证明材料才给办的，所以，有了公证才可办理过户，要不没人敢信你...

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1、双方签订离婚协议后，到婚姻登记机关办理离婚登记，领取离婚证。持离婚证和离婚协议到房地产管理机关办理产权过户，一般只交纳登记费60至100...

双方一起到不动产登记机构，带着身份证、离婚证、离婚协议、产权证书等办理过户手续，如果一方拒绝的，另一方只能到法院起诉，主张对方履行离婚协议。法院判决后，带着法院的判决书和协助执行通知书办理。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

因协议离婚需要离婚协议办理房地产过户。具体过户流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理产权分析公证。如有离婚判决，无需办理公证；（2）到交易中心转图；（3）到房管局申请免征契税；（4）办理产权分析登记手续，缴纳登记费；（5）取证。【辟谣】房地产转让必须还清贷款？真相：不是分析：未还清贷款的房屋可以买卖，但前提是必须取得国家认可的房屋所有权证，因为二手房交易以房产证为准。对于尚未结清贷款的房屋，如果已经取得房产证，可以出售或转让个人住房给第三人，申请变更个人住房贷款的贷款期限，变更借款人或抵押物，这是抵押中房屋最简单直接的交易方式。【提醒】房地产买卖过户有哪些程序？一、买卖双方准备好过户所需资料，包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出卖人婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖合同及其他必要资料等；二、买卖双方到房屋所在区的房产交易中心进行房屋预审；三、评估房屋价格；四、缴纳房屋契税；五、签字领取房本。

就是可以拿着离婚协议书进行公证,公证之后的离婚协议书是具有强制执行能力的,可以直接凭经公证的离婚协议书到法院申请强制执行。离婚涉及房屋转移,由双方共同申请登记,提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。