取得留置权有什么样的要求

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• 问留置权的取得怎么理解
  

  对于留置权：留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一般用于运输合同和保管合同中。

• 问工程留置权是如何取得的
  

  (1)发生留置权登记后，业主有权向不动产登记机关提交一份第三方保证担保，从而解除留置权登记，以免友好协商期间影响不动产的销售或转让。留置权人取得业主同意书或法院判决书后，即可获得担保人的支付。 (2)留置权人可通知工程抵押贷款人依法扣押部分贷款，因为工程贷款是业主以留置权人创造的财产为抵押。 (3)对于法律禁止拍卖的政府工程，留置权可设于政府基建帐户上。 (4)对于承租人的装修工程，留置权人一般不能拍卖业主的不动产，但可以拍卖租约，亦即拍卖承租人的承租权、装修财产和租约的押金。 (5)对于收费公路，留置权可设于收费账户上。

• 问外国人取得留置权的管辖法院是什么
  

  外国请求移交在押人员出国作证或者协助调查，并保证在作证或者协助调查结束后及时将在押人员送回的,对外联系机关应当征求主管机关和在押人员的意见。主管机关和在押人员均同意出国作证或者协助调查的,由对外联系机关会同主管机关与请求国就移交在押人员的相关事项事先达成协议。在押人员在外国被羁押的期限，应当折抵其在中华人民共和国被判处的刑期。

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